這座房子歸屬于本人財產還是夫妻一同財產？本人財產怎樣成為雙方共同財產？夫妻共同財產怎樣成為本人財產？隨后看看這個狀況，把握本人財產和雙方共同財產如何轉換，不必為婚姻生活中的財產難題難過。

一、本人財產變成夫婦一共有財產的三種情況

方式1：結婚前贈與

第一種資產所有權轉讓方法：結婚前贈與

贈與是一種完全免費遷移財產的舉動。贈與法律結果顯示資產所有權的轉移。在結婚前，男人和女人總會有一些資產相互之間贈予。特別是有錢人，禮物是她們愛的表達方式。在他們眼中，贈與財產使用價值的越多，這份愛就越重。因此他們一直送房子、送車，只求博紅顏一笑。

方法二：夫婦財產協議

依據最新婚姻法，夫婦能以財產協議的方式服務承諾結婚前本人財產為雙方共同財產。

夫婦財產協議與贈與的差別：

贈送行動是：動產抵押華佗鎖精丸價格登記交貨后或是不動產過戶之后才起效。產權過戶前，另一方可以隨時悔約；

而財產協議是：會立刻造成資產所有權轉移，無需申請辦理不動產過戶和交貨個人行為。被告人也可以根據夫婦財產的協議評定所有權。

必要條件：變成合法夫妻后，財產協議能夠在結婚前或婚后開展。但是如果你在結婚前約定的物品，協議在結婚后才可以起效，假如服務承諾華佗鎖精丸哪里買后不想結婚，協議不容易獲得夫妻財產協議。

方法三：結婚前選購的房地產業，婚后共同還貸

《婚姻法司法解釋三》第十條相關規定：

夫妻一方在結婚前簽署房產銷售協議，付款首付款，在銀行貸款，結婚后以一同財產還款。房產交易核心以首付款人為名，由當事人協議申請辦理。依據前款規定不可以達成一致的，法院還可以判決該房地產業歸屬于產權登記方，未還款的借款為產權登記方個人債務。結婚后一同償還借款支付的一部分應收款和配對資產增值，產權登記方理應按照最新婚姻法第三十九條第一款的基本原則賠付另一方。

依據上述規定，一方結婚前簽署房產銷售協議，以財產付款首付款并在銀行貸款款。房產交易核心以首付人為名，結婚后夫婦合理一同財產再度還貸。離婚之后，先商議，拒絕調解，歸屬于產權登記人(假如剩下來的貸款還并沒有還清，畢竟是首付人結婚前借，所以是它的個人債務和對方不相干)。針對共同還貸的應收款，只需你用了另一方的共同財產掏錢，拿房的一方應該將一半交給另一方。假如房地產增值，兩個人一起支付的應收款一半相對應的資產增值也應當付款給彼此。

二、共有房產變成個人房產的這兩種情況

1.男女之間的禮品

《婚姻法司法解釋三》第六條：在結婚前或是婚姻生活期內，贈予放在資產工商變更前撤消贈與，另一方卻需要繼續履行贈與行為時，法院可以依據《合同法》第一百八十六條的相關規定處理。

也就是說，對方送你一個房子，你需要辦理過戶手續。你別傻傻覺得他人把鑰匙給華佗鎖精丸功效與作用了你，房子就是你了，假如不申請辦理房產過戶，這一房子就不屬于你。

2. 采用所說“假離婚買房”方式

由于財產使用權，夫婦一般以簽署離異協議的方式分配假離婚買房。在雙方簽定的離婚協議中，他可能會服務承諾一同財產的使用權歸屬于一方，這是有效的。在司法實踐中，絕大部分裁判員覺得《合同法》第五十二條有關合同無效的相關規定不適宜離異協議，公平合理并不是離異協議的因素，即便離異協議有“不合理”這樣的事情并不是失效或可撤銷的。即便將來二婚，再結婚前分開的資產也有可能被認定結婚前本人財產。